Кредиты

Особенности залогового кредитования недвижимости от компании Каштан

кредит под залог квартирыКак правило, заемщики берут кредит на различные цели, приобретение товаров первой необходимости, покупку движимого и недвижимого имущества. А так как доходы населения увеличиваются с каждым годом, соответственно многие хотят иметь собственное жилье, а денежных средств не хватает, поэтому единственным вариантом является приобретение его в кредит.

В чем же особенность кредитования недвижимости?

Последнее время на рынке недвижимости наблюдается постоянный рост цен на жилье, в связи с этим многие хотят приобрести жилье по более низкой цене сейчас, чем через десяток лет по высокой цене, вот поэтому кредитный рынок спроса денежных ресурсов на приобретения жилья превышает предложения. Взять кредит под залог квартиры без проблем можно в компании Каштан 2000. Подробнее об услугах компании можно почитать на сайте https://fgk.com.ua/.

Прежде чем подавать заявку в банк для взятия кредита на покупку жилья, следует определиться, что будет выступать в качестве залогового имущества. Как правило, чаще всего залогом выступает квартира, дом или земельный участок. Кредит на покупку жилья относится к долгосрочному кредитованию, так как его срок может быть более 10 лет. Так как стоимость жилья по прошествии 5 лет может увеличиться на 50% и более, то банки заинтересованы в таком виде долгосрочного кредитования, а риск такого кредита страхуется залоговым имуществом.

Особую трудность может вызвать предоставление в качестве залога земельного участка, собственником которого является заемщик – это связано с тем, что на самом рынке недвижимости спрос на такие виды товаров значительно ниже, чем на дома и квартиры. В связи с этим, если возникнут проблемы по возврату кредитных средств заемщиком, то реализовать в качестве залога земельный участок банку будет намного труднее, чем продать квартиру.

Поэтому банки оценивают земельного участка в качестве залога приблизительно в 50% от его стоимости. Банк без проблем сможет принять под залог земельный участок, если заемщик привлечет поручителя для оформления кредита. В этом случае в качестве бонуса банк может снизить процентную ставку по кредитованию жилья.

Если стране более 90% населения пользуются долгосрочным кредитованием на приобретение недвижимости, то банковская система такого государства имеет высокий уровень развития.

Жилье, приобретенное в кредит, имеет собственником заемщика и залогодержателем банковское учреждение. Самая распространенная схема по погашение долгосрочного кредита – это аннуитетные платежи, т. е. клиент ежемесячно погашает проценты и долг по кредиту равными частями.

Ипотечный кредит обеспечивать ликвидность и рентабельность работы банковского учреждения. В связи с конкуренцией между банками по продаже долгосрочных кредитных ресурсов на покупку недвижимости, ежегодно упрощаются требования на оформления займа. А если в государстве происходит рост ВВП, то значит и увеличиваются доходы населения, и создается благоприятный режим для получения и погашения займа на недвижимость.